Нам всем хочется, чтобы наше жилье было уютным, и в то же время уникальным, не похожим на остальные типовые квартиры. При наличии определенных финансовых средств, у многих разыгрывается бурная фантазия: снести перегородку между ванной и туалетом и поставить туда душевую кабинку, джакузи и другие чудеса сантехники, снести стену между кухней и гостиной и устроить столовую и так далее.
Рассказывает специалист отдела продажи услуг компании «Титул» Анжела Подгрушная.
В любом случае, если это не косметический ремонт, вы столкнетесь с понятием «перепланировка» или «переустройство». А законодательством закреплено то, что на любую перепланировку и переустройство должна быть оформлена разрешительная документация.
Действующее законодательство различает понятия «перепланировка» и «переустройство» жилого помещения. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт. Переустройством жилого помещения называют установку, замену или перенос инженерных сетей,
Путь получения разрешительной документации до проведения самих работ многим кажется трудным и долгим, поэтому они предпочитают сначала сделать перепланировку, а потом уже ее узаконить. Вместе с тем, оформив все необходимые документы до реализации ваших замыслов, вы исключаете огромную «головную боль», которая связана с понятием «самовольная перепланировка (переустройство)».
Достаточно перечислить те последствия, которые влечет за собой самовольная перепланировка либо переоборудование жилища.
Во-первых,
Во-вторых,
В настоящее время УФРС по Ростовской области не регистрирует сделки по отчуждению жилых помещений, если в техническом паспорте стоит штамп БТИ о наличии самовольной перепланировки.
Как видите, последствия неузаконенных перепланировок и переустройств могут быть очень серьезными. Поэтому мы настоятельно рекомендуем всем, кто собирается производить у себя в квартире перепланировку или переустройство, заблаговременно согласовывать свои действия с органами местного управления. Если же вы вовремя не оформили необходимые документы, то не откладывайте это на потом, когда может быть уже поздно.
Это можно сделать самостоятельно, собрав необходимый пакет документов и предоставив его в соответствующие инстанции. Либо, если у вас нет возможности тратить свое время на посещение инстанций и стояние в очередях, специалисты компании «Титул» готовы взять на себя ваши хлопоты. Мы подробно вас проконсультируем, дадим компетентный совет, поможем оформить необходимые документы и выступим в качестве доверенных лиц в административных и судебных органах. Вы можете рассчитывать на нашу помощь в любом случае: хотите ли вы узаконить существующую перепланировку или только собираетесь ее произвести. Задать вопросы и записаться на консультацию вы можете по телефону
