Разразившийся финансовый кризис привел к снижению цен на рынке недвижимости. Тенденция на снижение наметилась еще осенью 2008 года и к концу года недвижимость начала терять в цене. По данным аналитической службы компании «Титул» вторичное жилье в октябре 2008 года подешевело на — 2,77%, в ноябре на 4,36, а в декабре
Как сейчас развивается ситуация на рынке вторичной недвижимости?
Рассказывает менеджер отдела продаж компании «Титул» Екатерина Каракшина:
— В сложившейся ситуации рынок жилой недвижимости разделился на три лагеря. Первый — это продавцы и покупатели, которые замерли в ожидании. Они просто не знают как действовать в условиях кризиса, поэтому ничего не предпринимают. Второй — продавцы, которые продолжают продавать, но пока не готовы снижать цену. Это люди, у которых нет кредитных обязательств либо других причин, требующих срочной продажи. Поэтому они спокойно пережидают тяжелые времена. Третие — продавцы, которые оказались в затруднительном положении, в связи с необходимостью погашать кредиты. Это категория продавцов готова идти на уступки.
За прошедший месяц общий уровень снижения цен на вторичном рынке жилья составил 5,6%, но на практике цена может снижаться
Что касается новостроек, то за последний месяц снижение составило 3,55%. Сейчас застройщики выставляют на продажу по сниженной цене несколько квартир или даже этажей лишь для того, чтобы завершить строительство. Это разовые выбросы объектов, поэтому значительное снижение цен носит временный и вынужденный характер.
